海外柬埔寨地产哪里好

发布日期:2019-10-27 00:21   来源:未知   阅读:

  海外柬埔寨地产哪里好其实在外界毫不知情的情况下,很多人早已经在柬埔寨赚钱赚得风生水起。只是很多人习惯于低调,只在老乡间共享信息。商者无域,只要有钱赚,即使柬埔寨基础设施再落后、条件再难。柬埔寨最有钱的那些富豪里,除了隐藏着像家族、宋安家族这样的官僚家族外的隐形富豪外,大多是华人。像李永法、方侨生、符国安等最早的一代华人已在柬埔寨获得了一定程度上的成就。

  安全稳健的投资方向,柬埔寨置业已成为了规避风险的不二选择,拥有固定收益回报的不动产,正是投资大热。柬埔寨房产投资价值租金回报:相对于国内一线%,二线%的房租回报,柬埔寨金边的房产达到6.92%左右的房租回报率。房价上涨:国内房产最近两三年很多城市价格都翻倍了,未来5年、10年会步入调整期,缺乏了持续上涨的动力,整体上会出现过剩;而柬埔寨房产从2012年开始,金边的地价以平均每年6.6%的增幅稳步上涨,2018年第二季度以来,房价较五年前高出60%。柬埔寨的货币升值收益:柬埔寨是全球第三大美元资产国,而且外汇自由,美元又是一个全球硬通货。柬埔寨地产

  远高于北京的房价,像曼哈顿大部分房子在17万一平,同时每年要交房产税,基本上租金没什么剩余,由于房价已经很高了,所以升值缓慢,投资的角度并不是最佳选择。加拿大和澳洲都存在同样的问题,就是海外人士额外得购置税,加拿大是20%,澳洲核心地段都是12.5%左右,使得投资成本增加,而回报相对应减少了。在投资美国、澳州、加拿大市场时,看重的是国家稳定,法制、社会健全,令人惊艳的教育资源,以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多,以美国为例,美国是房产税相对来说比较高的国家,购买成本、持有成本,和维护成本都很高。相对来说东南亚片区。柬埔寨地产哪里好

  银行存款和贷款都可用美元。把人民币换成美元计价的金边房产,就对冲了人民币下跌的风险,何况这里的房子还在涨。2、稳定政局及东盟的战略位置。1993年柬埔寨民族和解以来,一直和平发展,何况这又是一个心态恬静、不善战不尚武的佛教徒国家。其次,它还是东盟成员国,并处正中心的战略位置,2023年东南亚运动会将在金边举行。3、机关单位民间都亲华的国家。柬埔寨上层与中国机关单位关系亲密,以西哈莫尼国王为核心的新一代国家元首继承了老一代的友谊。此外,中柬两国民间经济/文化交流、贸易往来频繁,且从未出现排华事件,中国人在此能保证人身安全。4、资金自由进出。柬埔寨地产

  涨幅达16.7%,结合高达7%至10%的租金收益率和当地货币兑人民币涨幅后,金边也成为去年海外置业投资回报率最高的城市。经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性共同打造了柬埔寨房产市场发展的坚实基础。柬埔寨房地产投资的黄金时期,现在已经到来。为何投资柬埔寨房地产?投资海外房地产,要注意是否有汇损问题?是否有限售条件?政治是否稳定?外汇管制如何?项目体量大不大?好不好出租或是转卖?未来发展是否有潜力?当地市场未来10年的主流产品为何?项目附近是否有购物商场?是否有学校与医疗设施?雨季来临是否会淹水?房地产的惯性周期很大。柬埔寨地产

  近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《20152025工业发展计划》,与中国的“一带一路”倡议互相契合。地理上,柬埔寨位处战略性极佳的地理位置,为湄公河流域的核心区域,要处东西走廊中心,为前往全球重要市场的要道。柬埔寨地产目前区域性基础建设完善,与国际间的交通建设则在全面更新。交通上,因金边航运量稳定成长,柬埔寨航空计划扩展金边国际机场的航站。